憑無房證明可提公積金

時間：2015-06-28 14:46:43 來源：北京晚報

北京住房公積金管理中心昨晚發布通知，放寬租房提取公積金條件，職工本人及配偶在北京無自有住房，租住商品房的，僅提供無房產證明，即可提取夫妻雙方住房公積金支付房租，每人每月提取金額不超1500元。

憑無房證明即可提公積金

職工本人及其配偶在北京行政區域內無自有住房且租賃住房的，可以提取夫妻雙方住房公積金支付房租。其中，職工若是租住公租房，可按照實際房租支出全額提取。若是租住商品房，只提供無房產證明的，每人每月可提取不超過1500元的金額。

相比過去，這就大大減輕了提取公積金支付房租的難度。此前，因租房申請提取公積金，租房人需要提供租賃合同和發票。可因為開具發票就涉及按租金繳納5%的稅費，每月3000元的房租，房東就得繳納150元，因此絕大多數房東并不愿意配合繳稅，很多租房人只能放棄申請公積金，或者改為花錢找中介機構代開租房發票。

憑合同和發票提公積金流程不變

對于租賃商品房的公積金繳存職工，《通知》中也提出，如果租房人除了無房證明外，還提供了租房合同和實際租房支出發票，經過審核無誤，依然可以按照現行的流程辦理。

按照現行的規定，申請人每次可提取申請日前3個月內的住房公積金，且每月提取的金額不超過本人繳存額，也不得超過月房租實際支出。

提取資金按季度發放

關于申請提取的住房公積金的發放，《通知》中明確，提取住房公積金用于支付房租，職工可每年提出一次提取申請，提取資金每季度轉入本人銀行賬戶。提取滿一年繼續提取的，職工需重新申請提取。

“1500元的每月提取限額，是根據本市市場租金水平和租住住房面積，為滿足廣大繳存職工的基本住房需求而定，目前這個提取限額排在全國前列。”上述負責人向記者解釋，因為1500元是對一個人的限額規定，如果夫妻二人都是公積金繳存職工，則一戶家庭每月可支取限額將達到3000元。按一個季度計算，提取總額可以達到9000元。

如何辦理無房證明

一張無房證明，就能辦理公積金提取。那么，無房證明怎么開？

北京住房公積金管理中心相關負責人介紹，為最大程度方便廣大繳存職工，管理中心已經與市住建委溝通，實現了聯網實時查詢職工的住房信息。職工申請提取時，只需填寫《提取住房公積金支付房租承諾、授權書》，授權公積金管理中心查詢本人的住房信息。聯網查詢結果確屬無房的，當時即可辦理提取業務。

“相比其他省市規定，北京此舉縮短了審批時間，提高了辦理效率，在辦理提取時就完成了無房查詢和認證，免去了職工多次奔波之苦。”

租房提取公積金不影響貸款

也有人擔心，租房提取公積金的門檻降低了，會不會影響將來買房時申請公積金貸款？

對此，記者從北京住房公積金管理中心了解到，北京的公積金貸款中對于二套房的認定，是無住房記錄、無貸款記錄以及無購房提取公積金的記錄。而租房提取公積金則不包括在上述認定范圍內。

如果遇到因租房提取而被認定為二套房的情況，公積金申請人只要攜帶工作證明、租房證明等文件，到單位辦理公積金繳存業務的管理部門開具此前為租房提取的文件，就可以申請貸款。

違規提取三年內不予辦理貸款

放寬租房提取條件，并不意味著放松監管。公積金中心這位負責人表示，一旦發現違規套取公積金的，將立即終止正在執行的公積金提取。

對于利用虛假材料套取公積金的違規職工，公積金管理部會將其違規行為通報所在單位，違規職工的個人信息也將被記入管理中心的“個人不良信息庫”，同時記入北京市有關征信系統。同時，自違規發現之日起3年內，公積金中心將不予辦理住房公積金提取，也不予受理其公積金貸款申請。

另外，如果單位協助職工套取住房公積金，違規行為也將記入管理中心“繳存單位不良信息庫”，同時記入北京市有關征信系統。