據(jù)記者走訪調(diào)查顯示，超4成受調(diào)查者選擇在“金九銀十”置業(yè)，多數(shù)受訪的開發(fā)商看好市場交易前景，金九銀十的推盤量也會有大的增長，尤其是大開發(fā)商的陸續(xù)入駐，市場競爭將會更加激烈。配套成熟的區(qū)域自然是消費者認(rèn)可且買單的大贏家，一些新興的區(qū)域，像城東新區(qū)和城南新區(qū)，擁有一定的人口基數(shù)和剛需者比較多，由于受到品牌開發(fā)商的品牌效應(yīng)、合理的產(chǎn)品設(shè)計和自然環(huán)境的吸引，區(qū)域市場熱度將會相對較高。

在房價方面，國家統(tǒng)計局18日發(fā)布納入監(jiān)測的7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，與上月相比，價格下降的城市有29個，上漲的城市有31個;與去年同比，價格下降的城市有67個，上漲的城市有3個。

從統(tǒng)計數(shù)據(jù)看，在樓市傳統(tǒng)銷售淡季的7月，一、二、三線城市房價大致呈現(xiàn)“階梯狀”，即一線城市房價環(huán)比全部上漲且漲幅最高，絕大部分二線城市房價環(huán)比上漲但漲幅低于一線城市，大部分三線城市房價環(huán)比仍然下降。

業(yè)內(nèi)人士介紹，雖然間接影響房價的因素有很多，如貨幣政策松緊、股市漲跌、人民幣升值或貶值以及稅收政策等，都會或多或少影響房價走勢，但最終影響因素還是供需關(guān)系。

從隨州商品房供應(yīng)市場來看，“金九銀十”隨州房地產(chǎn)市場將迎來新盤入市潮，再加上上半年一些樓盤部分庫存量的積壓，整體來看隨州樓市供應(yīng)總量還是過大的。而隨州作為一個三四線城市，城市公共資源、人口數(shù)量等均有限，在購買需求力方面并沒有像一二線城市那樣大。

業(yè)內(nèi)人士介紹，隨州房價在“金九銀十”階段會有所提升，但漲幅很小。隨著項目的集中推廣和推盤，產(chǎn)品的集中放量，為購房客戶提供了更多的選擇空間，隨著價格的提升，很多觀望的客戶也會急于出手購買，以防價格繼續(xù)提升。但是，例如十一黃金周和中秋節(jié)期間，很多項目為吸引客戶還會推出豐富多彩的促銷活動，提供購房優(yōu)惠，總體來看買房價格還是挺實惠的。

因此，隨著隨州樓市銷售高峰期“金九銀十”的到來，“量升價穩(wěn)”或依舊會成為下半年隨州房地產(chǎn)市場的主基調(diào)，隨州房價大幅度增長的可能性較低。(朱道全)