財信網(wǎng)（記者 蘭文）2016年南京（樓盤）樓市上市總體量約1000萬平方米，其中，商業(yè)項目約100萬平米。從今年南京商業(yè)項目上市的物業(yè)分類上來看，有酒店式公寓、辦公樓、商鋪、底商、一般商廈和綜合頂級購物中心等，預(yù)計今年南京有17家頂級商業(yè)中心上市。

剛剛過去的2015年，南京住宅市場堪稱火爆，那么以投資為導(dǎo)向的銷售型商辦市場如何?據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2015年南京商業(yè)地產(chǎn)全年總成交面積達1230750平米(包含高淳、溧水)，同比去年上漲了近16%(2014年南京商業(yè)地產(chǎn)成交1033903平米)。其中辦公累計成交8846套，累計成交面積743279平米，同比去年上漲25%;商業(yè)累計成交4695套，累計成交面積487471平米，同比上漲2.2%，幾乎持平。(2014年南京辦公成交557296平米，商業(yè)成交476607平米)。

從2015年南京各板塊商業(yè)地產(chǎn)成交量及占比來看，搶占前五的板塊為江北、河西、城南、江寧以及城北，分別成交400551平米、322793平米、176868平米、139172平米、67910平米。其中江北、河西兩大板塊排名最為靠前，占比高達33%和26%。這兩個板塊在商辦市場之所以能取得年度優(yōu)異成績，主要在于商鋪、辦公物業(yè)的齊力銷售。和今年住宅市場熱度類似，伴隨7月初江北新區(qū)的獲批，越來越多購房者將目光投向江北新區(qū)的同時，商辦投資客也覬覦著這塊“香餑餑”;而對于排名第二的河西板塊，其更多以量取勝，板塊在售辦公、商鋪項目都比較多。

2016年南京有哪些頂級商業(yè)中心上市?金盛國際Mal、樂基廣場、東方萬匯城等，這是繼去年南京上市蘇寧清江廣場、砂之船藝術(shù)商業(yè)廣場、江寧新天地等12家商業(yè)中心之后，今年又將有近17家頂級商業(yè)中心開業(yè)。有人講，這是南京城市化進程的速度，也有人說，這是南京進一步完善城市商業(yè)配套的功能。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，不管怎么說，在南京伴隨著城市化發(fā)展進程的快速發(fā)展中，確實需要整個城市功能性的完善，這不僅方便了老百姓(603883,股吧)的日常生活，也進一步提升了南京大都市的形象。可以預(yù)見，在2016年南京頂級商業(yè)中心開業(yè)的勢頭則更為猛烈，越來越多的城市商業(yè)綜合體將逐步拔地而起。

凱旋城廣場

項目位置：江東中路219號

項目介紹：整體建筑面積達34萬平方米，集商業(yè)、辦公、住宅為一體，高低錯落、豎向設(shè)計與豐富的廣場環(huán)境元素，使廣場成為極具特色的市民娛樂場所。

遠洋國際中心

項目位置：新街口太平南路168號

項目介紹：地處南京新街口核心CBD，是集珠寶、名品匯、頂級酒店式公寓、高端住宅于一體的城市精致綜合體。

金盛國際Mall

項目位置：川江路與漓江路交匯處

項目介紹：坐落于龍江商圈，項目地下一層，地上五層，以“藝術(shù)、人文、自然”為三大核心元素，力求打造一個有文化內(nèi)涵，懂生活的一站式家居主題購物中心。金盛國際Mal還匯聚了金融、美食、休閑、購物、康體、親子、創(chuàng)意、超市等多元業(yè)態(tài)組合。

明發(fā)新城天街

項目位置：浦口大道37號

項目介紹：旨在打造“一站式”購物、休閑、娛樂、餐飲、居住潮流新生活的商業(yè)綜合體，3萬㎡Park休閑式商業(yè)走廊，由水平方商管負(fù)責(zé)全方位招商。目前魚酷、漢堡王等品牌意向簽約入駐，還有萬歲壽司、新石器烤肉、鹿港小鎮(zhèn)、原味扒房、蜜桃餐廳等品牌商家均有意向入駐。

樂基廣場

項目位置：云錦路、所街交匯處

項目介紹：項目總建面積7.9萬平米，毗鄰在建的金鷹城市天地廣場及豪宅華潤悅府，以時尚生活為主題，融入餐飲美食、休閑娛樂、藝術(shù)文化，將本項目打造成為南京具有濱江特色的精品商業(yè)街區(qū)。

證大喜瑪拉雅

項目位置：雨花臺區(qū)金陽東街

項目介紹：自然與都市融合的一站式購物娛樂天堂。未來規(guī)劃引進全國首個orbi、卡丁車俱樂部、partystage、livehouse等前沿業(yè)態(tài)和精品超市、買手店、特色文化餐飲等。