近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2015年12月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，整體延續(xù)上月走勢(shì)。從環(huán)比來(lái)看，城市間房?jī)r(jià)分化現(xiàn)象仍非常明顯，一線和部分熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)上漲較快，環(huán)比漲幅明顯高于其他城市；二線城市環(huán)比表現(xiàn)平穩(wěn)；大部分三線城市仍然處于庫(kù)存逐步消化階段，環(huán)比仍在下降。從同比來(lái)看，一線城市的房?jī)r(jià)同比平均漲幅遠(yuǎn)高于二、三線城市，三線城市房?jī)r(jià)同比平均仍在下降。其中，昆明（樓盤(pán)）的新建商品住宅同比延續(xù)下降，但降幅縮小；環(huán)比上漲0.1%，這是繼2014年6月以來(lái)，新房?jī)r(jià)格指數(shù)首度出現(xiàn)止跌上揚(yáng)。

近期各地政策調(diào)整與中央要求化解房地產(chǎn)庫(kù)存、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展的要求相一致。分城實(shí)施已成未來(lái)政策放松的主流，將會(huì)有更多省份持續(xù)跟進(jìn)。房地產(chǎn)市場(chǎng)有望在一季度迎來(lái)新一輪的政策寬松潮，商品房銷售增速也將會(huì)得到提升。而對(duì)于近期昆明房?jī)r(jià)出現(xiàn)回升的情況分析認(rèn)為，短期的表現(xiàn)并不能反映市場(chǎng)的總體走向。現(xiàn)階段，昆明樓市的庫(kù)存壓力依然較大、供求關(guān)系仍較緊張，因此目前房地產(chǎn)市場(chǎng)整體降溫的趨勢(shì)一時(shí)或難以改變。

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記者 張睿（云南信息報(bào)）