昨天是南京市棲霞區燕子磯街道燕江新城（燕子磯保障房項目）居民領取新房鑰匙的第五天。溫暖的陽光下，一張張充滿笑容的臉龐，洋溢著大家掩飾不住的喜悅。

在今年的江蘇省政府工作報告中，住房保障是十項實事之一。江蘇今年將新開工城鎮棚戶區、城中村改造25萬套，基本建成20萬套；改造農村危房1.5萬戶。

交匯點記者 黃勇 通訊員 聶露露

居民滿意，喜領新房鑰匙

幸福是一種感覺，但從燕江新城業主們的笑容里，幸福是可以真切觸摸的。昨天下午，燕江新城交房服務中心，75歲的沈秀芳坐在板凳上，等著女兒和媳婦辦理手續，臉上不時地露出開心的笑容。

“過完年，慢慢裝修?！鄙蛐惴荚诮邮芙蠒r報記者采訪時說，在萬壽村過渡住了3年，現在終于要搬進新家了。

沈秀芳23歲嫁到了燕子磯街道燕子磯社區許家村一隊，一住就是50多年，3年前，這里進行城中村改造，他們一家人在附近的萬壽村過渡。

問起分房的具體情況，沈秀芳笑得合不攏嘴。她說，這次分房子，一共得了9套房子，給了兒子5套，小女兒3套，大女兒1套。“早早就盼著能住進來，明天就找一套房子搬進去。不住的房子，會裝修起來。”

記者隨著拿到新房鑰匙的周志東一家一起探訪新房，坐電梯可以直達，用裝修鑰匙開門，新房內干凈整潔，陽光通透；樓下景觀綠化也做得很漂亮。周志東兩口子，不停地滿意點頭。

據燕子磯街道有關人士介紹，燕江新城（燕子磯保障房項目）位于棲霞區燕堯路以南，總建筑面積216萬平方米，是城北規模最大的一個保障房片區，也是南京市“十二五”規劃的重要民生工程。一期工程為16棟高層住宅，2900余套房源，春節前陸續交付。目前是第二個批次、887戶拆遷居民領新房鑰匙。

管理參照商品房管理模式

近幾年，燕子磯新城已相繼完成66家化工企業搬遷整治。在過去的三年時間里，燕子磯街道實施了環境綜合整治和城中村危舊房改造項目共12個，涉及拆遷居民5812戶，拆除建筑面積225.9萬平方米，為二橋高速沿線環境提升、新建百里風光帶的觀音門公園和燕子磯新城的開發作出了重大貢獻。其中，燕江新城保障房毗鄰經五路，交通便捷通暢；周邊的城市化改造，也讓昔日的偏僻鄉村融入了今日的燕子磯新城之中。

記者昨天在現場看到，燕江新城內16棟高層建筑錯落有致，花草樹木郁郁蔥蔥，院中小景別具一格。燕子磯幼兒園已經建好，而沿街的商業用房也靜待商戶入住。小區西側，明外郭百里風光帶燕子磯段風光秀麗，讓這里的居民休閑和鍛煉不再發愁。原來的城市邊緣地區，變身成為了一個宜居宜業、詩情畫意城市花園。

“燕江新城和商品房沒有兩樣?！毖嘧哟壗值烙嘘P負責人梁會玉介紹，這里居家養老、文體中心、社區教育基地、小學、幼兒園一個都不少，下一步還考慮跟仙林外校合作，進駐燕子磯新城辦分校。

梁會玉說，燕子磯街道在城市更新中，對老舊小區、危舊房投入非常大，務實、創新、肯投資。“燕江新城保障房管理參照商品房管理模式，從商品房小區花大價錢，招聘商品房物業主管和保潔隊長等。提前三四個月演練，制定詳實的服務規章制度，確保了選房、交房、驗房、保障的公平公正和"一條龍"服務。”

為了讓村民能融入新城，變居民，燕子磯街道還將在燕江新城開展一系列活動，寓教于樂，推動居民養成良好的習慣。

加大城中村、危舊房改造

大力發展各項社會事業，切實保障改善民生，是江蘇省今年主要工作之一。江蘇省代省長石泰峰在政府工作報告中指出，江蘇今年將新開工城鎮棚戶區、城中村改造25萬套，基本建成20萬套；改造農村危房1.5萬戶。

在繁華的城市內，還有一片片危舊房和老舊片區。省人大代表、棲霞區區委書記邢正軍透露，棲霞區2016年民生工作，第一位的是城中村、危舊房改造和老舊小區出新；力爭用三年左右的時間完成200多萬平方米的改造任務。

據悉，南京市設定的老舊小區改造的標準對面積要求較高，而棲霞區為了保障民生福祉，凡是確實發現老舊小區破舊、年代久遠，居民呼聲高的，調研后情況屬實的都可以納入出新計劃。該區還設立了2000多萬元老舊小區物業管理獎補基金，物業服務優秀的評星、獎勵，調動了各小區物業的積極性。

居民從燕子磯街道工委書記周傳明（左一）手上接過的“鑰匙”。

聶露露 攝