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別再被國外買城堡移民忽悠 買房投資可以移民只是呵呵

北京中產爸爸因嫌學區房價格高憤而赴國外買房移民、北上廣一套房可以在國外買城堡或島嶼....。。你是不是隔三岔五的就被類似的故事刷屏?去國外買房移民真的這么容易嗎?近日《金證券》記者走訪多家海外投資中介,得到的結論是:別傻了,投資還差不多,想移民的大多數只是呵呵。

歐洲小國較容易美國加拿大非常難

最近一條被刷屏的消息是,花245萬人民幣就可以在法國盧瓦爾河地區買下一座城堡,附帶一處私人森林,一個牧場,周邊還有護城河環繞。最最重要的是這個城堡里有45個房間!形成強烈對比的是,245萬在北上廣連60平米都買不到。此前,被提及最多的一個故事是北京中產爸爸因嫌學區房價格高,憤而賣掉國內房子,全家赴美買房移民。

《金證券》記者注意到,在所有的國外買房移民宣傳中,最常見的廣告是:100萬投資澳洲房產,300萬投資房產加移民。

但南京一家海外投資中介的顧問告訴記者,僅僅“購房”是很難獲得移民資格的,往往還需要其他條件。

他介紹,“購房移民”難度相對較小的是諸如葡萄牙、意大利、塞浦路斯等有意吸引“移民”的國家,而美國、加拿大的難度非常大。以美國EB-5投資移民政策為例,此類簽證每年只有10000個名額。要求是,需要在美國投資50-100萬美元不等,并雇工10人以上,才可以拿到“綠卡”。“這個條件對一般人來說是很高的,沒有幾千萬資產根本不要談這個事。”

新富群體愛海外買房

投資也有風險

“現在海外投資中介宣傳的海外買房投資移民,實際上是移民這個事可以忽略不計,主要是投資。”北京一家海外投資中介人士說。

前述南京的海外投資中介則直言,國內房價漲的太快,用北上廣500萬“蝸居”的錢,可以在國外購買很好的房產進行投資。“像澳洲300萬的房子,年收益率此前大概在12%左右。投資的中國人中60%-70%僅僅就是投資而并不是移民。”他說。

采訪中,國內一家海外投資中介告訴記者,演員沙溢、胡可夫婦就買了他們澳大利亞墨爾本項目的一處房產投資。《金證券》記者了解到,在國外進行房產投資的主要是國內企業主、金領、炒房客等新富群體。

中信證券一位負責投資移民業務的人士告訴記者,現在國內一些機構還負責替投資者打理在海外的固定資產,承諾投資者在家什么不用管就可以獲得穩定收益。“雖然有吹牛的成分,但確實說明現在機構對海外投資業務的服務越來越健全。”但他也提醒,畢竟是海外投資,投資者看不到摸不到,即便一年飛去監察一次,成本也很高。“移民不容易,投資也有風險。”

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