2016中國國際建筑科技大會前幾個月在北京隆重召開，開幕式上住建部建筑節(jié)能與科技司司長楊榕指出：“2015年中國城鎮(zhèn)化率已達(dá)到56%，隨著中國城市化進(jìn)程不斷推進(jìn)，也帶來交通擁堵、垃圾圍城、能源浪費等問題，必須通過科技創(chuàng)新，提高城市發(fā)展質(zhì)量和管理水平。”可見，在高速發(fā)展的中國，綠色建筑對于城市更新意義重大，必須通過提升科學(xué)管理、加強科技技術(shù)水平來實現(xiàn)這一目標(biāo)，這自然也成為了開發(fā)企業(yè)當(dāng)下的核心命題。

2016年11月23日，在北京的三元橋綠地金融中心展示廳舉辦了“新思維、新技術(shù)，筑建未來——綠地集團BIM&能源管理技術(shù)分享會”，吸引了40余家主流媒體的積極參與。在會上，來自清華大學(xué)無障礙發(fā)展研究院、中國建筑研究院、博銳尚格節(jié)能技術(shù)股份有限公司和綠地集團的相關(guān)負(fù)責(zé)人，針對綠地集團在綠色建筑全生命周期BIM應(yīng)用和新能源技術(shù)等內(nèi)容進(jìn)行了專業(yè)的分享，并且就如何依托于科技技術(shù)進(jìn)行項目開發(fā)，如何運用科學(xué)管理提升智慧服務(wù)水平的理念與實踐展開了深入的討論。

BIM是Building Information Modeling的縮寫，中文一般翻譯為建筑信息模型。BIM技術(shù)將建筑的設(shè)計、施工、監(jiān)控、營銷、運維等各個階段整合在一個技術(shù)平臺上，為全方位、系統(tǒng)化的技術(shù)集成提供了堅實基礎(chǔ)，為項目的開發(fā)建造和運營管理提供了大量數(shù)據(jù)，這些信息可真正的實現(xiàn)科學(xué)化開發(fā)、智慧化服務(wù)。此項技術(shù)進(jìn)步，顛覆了房地產(chǎn)和建筑行業(yè)依賴平面圖進(jìn)行設(shè)計建造的傳統(tǒng)格局，是一項跨時代革命性的重大變革。

綠地集團作為中國房地產(chǎn)企業(yè)在智慧城市的先行者，創(chuàng)建了“智慧辦公”服務(wù)體系，在完善自身發(fā)展的同時也帶動了行業(yè)的發(fā)展。據(jù)綠地集團京津事業(yè)部總經(jīng)理助理、技術(shù)總監(jiān)許茗劼介紹說：“從2014年開始，綠地集團規(guī)定超過200米以上的產(chǎn)品就必須采用BIM技術(shù)進(jìn)行開發(fā)與運維。”三元橋綠地金融中心就是綠地集團攜手中國建筑設(shè)計院、博銳尚格節(jié)能技術(shù)股份有限公司共同打造的BIM全流程應(yīng)用的產(chǎn)品，且尚屬國內(nèi)首例。眾所周知，綠地有大量的超高層和商辦產(chǎn)品，對復(fù)雜的技術(shù)工藝和精細(xì)化的專業(yè)配合要求極高，利用BIM技術(shù)可得到一個與線下一致的“可以感知的虛擬空間”的全景展示平臺，不僅提升了各條線和合作方的協(xié)作效率，縮短工期、降低開發(fā)成本，還可以在建筑落成后，利用其海量的信息和大數(shù)據(jù)進(jìn)行處理與分析，提升科學(xué)化運營管理水平，提高新能源使用效率，并實現(xiàn)低碳環(huán)保的目的，同時也降低了用戶日常物理空間的使用成本。基于綠地商辦產(chǎn)品開發(fā)的總量而言，BIM的應(yīng)用所帶來的效率紅利及邊際紅利讓綠地集團受益匪淺。

中國建筑設(shè)計院自1952年成立以來，先后設(shè)計完成了首都博物館、2008北京奧運會國家主體育場、故宮保護(hù)、絲綢之路申遺等國家重點工程項目，累計獲得各類國際、國家及省部級設(shè)計獎項300余項。博銳尚格是國內(nèi)領(lǐng)先的智慧能源與設(shè)施管理解決方案供應(yīng)商，擁有最大的建筑設(shè)備運行數(shù)據(jù)庫和BIM運維核心技術(shù)及發(fā)明專利，服務(wù)超過400個各類公共建筑。綠地期望通過與兩位合作伙伴的戰(zhàn)略合作，把綠地金融中心項目打造成行業(yè)中BIM全生命周期應(yīng)用的標(biāo)桿性作品。

清華大學(xué)無障礙發(fā)展研究院執(zhí)行院長邵磊在會上表示：“實現(xiàn)綠色建筑的目標(biāo)，不僅僅是提升技術(shù)應(yīng)用，而是創(chuàng)造一個更為友好、更為包容的人居環(huán)境，實現(xiàn)人與自然、人與建筑、人與人之間的和諧。”的確，綠地集團正是秉承著這樣的理念，立足城市建設(shè)最前沿，不斷加強自主創(chuàng)新，將現(xiàn)代的規(guī)劃概念、包容性的產(chǎn)品設(shè)計、先進(jìn)的智能和節(jié)能技術(shù)，運用到綠色和人文的產(chǎn)品打造中，并堅持對標(biāo)世界最高水平。不久前，綠地集團和清華大學(xué)針對無障礙環(huán)境研究項目達(dá)成的戰(zhàn)略合作，也同樣是在貫徹綠地“以科學(xué)創(chuàng)新締造一流產(chǎn)品、以優(yōu)良服務(wù)創(chuàng)造企業(yè)價值”的戰(zhàn)略規(guī)劃。期望綠地在建筑方面的技術(shù)進(jìn)步，讓廣大老百姓可以享受更多技術(shù)進(jìn)步所帶來的福利，同時也積極推動和引領(lǐng)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。