“人們普遍認(rèn)為，中國的政策制定者將犧牲人民幣匯率來避免國內(nèi)房價劇烈調(diào)整，因?yàn)楹笳邔χ袊?jīng)濟(jì)和金融體系的破壞更嚴(yán)重，”胡志鵬表示。這是因?yàn)椋瑢τ谥袊?jīng)濟(jì)而言，房地產(chǎn)市場的重要性遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其他許多部門，包括股票市場。胡志鵬將房地產(chǎn)占經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出的比例與股市進(jìn)行了對比，后者所占比例要低得多：

胡志鵬還指出，政策制定者現(xiàn)在陷入一個非常艱難的境地：雖然政府手中還有一些牌可以打，比如說控制土地供應(yīng)和限制新的住房購買，但歷史經(jīng)驗(yàn)表明，一些緊縮措施存在適得其反的風(fēng)險(xiǎn)，可能只會鼓動“恐慌性購買”等投機(jī)行為，就像上海今年早些時候那樣。

無論調(diào)控與否，現(xiàn)在讓人擔(dān)憂的是，這種尋求“資產(chǎn)平價”的趨勢正在被更多信息驗(yàn)證。彭博數(shù)據(jù)顯示，中國前8個月人民幣外流2013億美元，而去年全年為順差502億美元。

另據(jù)市場研究公司RhodiumGroup最新報(bào)告，中國企業(yè)對美投資今年將超過300億美元，較去年150億美元翻一番。而且越來越多的中國資金開始進(jìn)軍房地產(chǎn)。高緯環(huán)球（Cushman&Wakefield）數(shù)據(jù)顯示，2016年前五個月當(dāng)中，中國投資者向美國房地產(chǎn)市場傾注了近110億美元資金，而去年這一行業(yè)的全部投資“只有”43億7000萬。

但是也有專家持相反的觀點(diǎn)，認(rèn)為中國“棄匯率保房價”絕無可能。

中國人民大學(xué)副校長、金融與證券研究所所長吳曉求近日在一個論壇上表示，中國應(yīng)該保匯率，而放棄資產(chǎn)泡沫。根據(jù)公開報(bào)道，吳曉求的基本觀點(diǎn)大概如下：

“房價高企和匯率穩(wěn)定難以兼顧，高房價會導(dǎo)致資金外流，加重人民幣貶值壓力，而具有良好信用、長期穩(wěn)定的人民幣是中國實(shí)現(xiàn)大國金融的基石，因此，中國不可以通過濫發(fā)人民幣來維持‘一些莫名其妙的東西’，包括GDP。”

吳曉求認(rèn)為，在中國致力于推動人民幣國際的時機(jī)，不斷攀升的房價在無形中傷害著人民幣的信用。“把房地產(chǎn)作為一個金融產(chǎn)品放在大金融體系架構(gòu)下研究會發(fā)現(xiàn)這是大事，我們是要一個有良好信用的人民幣還是高昂的房價，結(jié)論不說都知道是什么。”

實(shí)際上，早在今年7月，《人民日報(bào)》就指出，無論是“棄匯保房”還是“棄房保匯”，這種觀點(diǎn)的問題在于只通過短期、局部現(xiàn)象來推測整個宏觀經(jīng)濟(jì)走勢與對策，而并未考慮到無論是人民幣還是樓市在根本上都取決于中國經(jīng)濟(jì)長期向好的基本面這一事實(shí)。

文章稱，從資金流動的角度看，人民幣匯率和房地產(chǎn)價格在短期內(nèi)或許呈現(xiàn)一定程度的此消彼長，但從根本上二者是否堅(jiān)挺依然取決于中國經(jīng)濟(jì)的長期趨勢，而實(shí)際上中國經(jīng)濟(jì)的基本面足以支撐二者的向好預(yù)期。

隨著中國經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)走強(qiáng)，自9月以來，多家國際機(jī)構(gòu)上調(diào)中國經(jīng)濟(jì)增速預(yù)期。渣打預(yù)計(jì)，今年下半年中國GDP增速將回升至6.9%，全年經(jīng)濟(jì)增速達(dá)6.8%；巴克萊將中國第三、第四季度的GDP增速預(yù)期分別調(diào)高20個基點(diǎn)至6.3%和6.1%；德國商業(yè)銀行也上調(diào)中國今年經(jīng)濟(jì)增長預(yù)期至6.7%。

在人民幣“入籃”前，人民幣匯率保持穩(wěn)定，一個多月來兩岸人民幣累計(jì)振幅均不足1%。

另一方面，面對瘋狂的房價，蘇格蘭皇家銀行稱，自古以來，還沒見過哪個泡沫有皆大歡喜的結(jié)局。