據(jù)新華社報(bào)道，武漢市國土規(guī)劃局20日公告出讓18宗地塊，其中11宗限定了最高價(jià)。這是武漢首次在土地拍賣中附加“最高限價(jià)”條款，對(duì)出讓地塊設(shè)定封頂價(jià)，為過熱的樓市降溫。

公告顯示，這11宗被限價(jià)的地塊為純住宅或住宅商服綜合用地。其中最高限價(jià)金額明確，最高價(jià)相比于起拍價(jià)，溢價(jià)率大約為49%、87.5%、99.9%三個(gè)檔次。各地塊溢價(jià)率均控制在100%以內(nèi)，有的甚至低于50%。如果競(jìng)價(jià)達(dá)到設(shè)定的封頂價(jià)，按掛牌文件規(guī)定方式確定競(jìng)得人。

此次公告的起拍價(jià)最高地塊為位于漢陽楊泗港地區(qū)“新港長江城”地塊，起拍價(jià)65億元，但限定的最高價(jià)是122億元。業(yè)內(nèi)人士表示，這一地塊將是此次拍賣會(huì)中的最大熱門。此前附近地區(qū)出讓的地塊，被復(fù)星等大型房企經(jīng)過381輪舉牌爭(zhēng)奪，成為當(dāng)時(shí)的區(qū)域“地王”。如果此次地塊出讓不設(shè)限價(jià)，或?qū)⒃俅纬蔀樾碌?ldquo;地王”。

今年7月以來，武漢連續(xù)出現(xiàn)10多個(gè)“地王”，一再刷新樓面地價(jià)新高。8月31日，武漢出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，完善土地公開出讓條件的調(diào)整，將居住類項(xiàng)目競(jìng)買保證金比例，調(diào)升至60%。地塊成交溢價(jià)部分，競(jìng)得人必須自土地成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)繳清;逾期未繳納的，取消競(jìng)得資格，并依法追究違約責(zé)任。競(jìng)買人出價(jià)明顯異常時(shí)，國土部門可依據(jù)出讓文件規(guī)定調(diào)整出讓規(guī)則。