(原標題：觀點指數周報：福州市區住宅成交量價齊跌閩侯大漲1.46倍)

福州區域2016年10月24日-10月30日：除臺江區和閩侯縣之外，其余各區均環比下跌。跌幅最大是鼓樓區，簽約均價19614元/平方米，環比下跌36%。

觀點指數10月最后一周，福州市區商品房(資料、團購、論壇)簽約持續下滑，閩侯則得益于各物業的集中簽約而環比大漲。

立丹行數據顯示，10月24日-10月30日，福州市區商品房簽約686套、簽約面積4.46萬平方米，環比下跌27%；均價19682元/平方米，環比上漲3%。

閩侯商品房簽約1359套、簽約面積11.61萬平方米，環比大幅上漲96%；均價11015元/平方米，環比上漲18%。

市場觀察

10月24日-10月30日，福州市區的普通商品住宅量價齊跌，閩侯則是量價齊升。

數據顯示，福州市區普通商品住宅成交143套、成交面積1.67萬平方米，創下今年2月底以來周成交的新低，面積環比跌34%；均價18172元/平方米，環比跌5%。閩侯普通商品住宅成交531套、面積4.69萬平方米，環比大漲146%；均價13256元/平方米，環上漲32%。

從全市各區住宅成交量來看，維持上周漲跌各半的局面。其中，上漲幅度最高的是臺江區，簽約面積為1473平方米，環比上漲了358%；下跌幅度最大的則是倉山區，簽約面積6126平方米，環比下跌了60%。

得益于個盤的集中簽約，閩侯繼續居各區之首，簽約達4.7萬平方米，環比上漲了146%。剩下五區的簽約量均低于1萬平方米，最少的是鼓樓區，僅簽約596平方米

價格方面，除臺江區和閩侯縣之外，其余各區均環比下跌。跌幅最大是鼓樓區，簽約均價19614元/平方米，環比下跌36%。

周內，無項目開盤或加推，多項目舉辦萬圣節主題活動以提升人氣。

10月24日-10月30日，福州全市新增商品住宅

供應374套、3.8萬平方米，其中商服物業占總

供應量近8成。

另于10月28日，融僑集團股份有限公司與招商局蛇口工業區控股股份有限公司戰略合作，暨合肥項目合作開發簽約儀式在上海舉行。

雙方將秉持強強聯合、優勢互補的原則，在合作開發、資產重組、項目并購、房地產金融創新、一帶一路、城市更新及小城鎮建設等各方面，加強并深化業務合作，共同推進企業的戰略升級和持續發展。

商業地產

福州倉山凱悅酒店即將開業。

據悉，該酒店是凱悅集團登陸福建的首家酒店，共21層，用活潑輕快的元素打造了266間豪華舒適客房。

土地市場

10月24日-10月30日，福州全市無土地成交，期間長樂新增

供應一宗宅地。

供應

新增

供應地塊編號為2016拍-6號，位于長樂市首占新區會堂南路西側、和諧路北側，為住宅用地。占地面積5.13萬平方米，總建面13.35萬平方米，起始價5億元，將于11月18日拍賣出讓。

政策與市

10月24日-10月30日，無新宏觀政策出臺。

附：福州區域房地產項目一周銷售數據(2016年10月24日-10月30日)

數據