江蘇省蘇州市房產(chǎn)新政實施已1個月有余。價格監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，新房成交量萎縮，價格平穩(wěn)。

統(tǒng)計顯示，今年10月，蘇州市區(qū)商品房共計成交9167套，成交面積969877．4平方米。其中，住宅成交5872套，環(huán)比9月減少7857套，跌幅57．23％，住宅成交面積739286．56平方米，比9月減少924508．94平方米，跌幅55．57％。

從樓盤走訪情況看，蘇州市區(qū)整體新房交易量銳減，價格未現(xiàn)明顯變化。

二手房總體呈現(xiàn)成交量下降、買賣雙方持續(xù)觀望態(tài)勢。據(jù)蘇州市價格監(jiān)測中心對二手房市場調(diào)查匯總顯示，蘇州高新區(qū)二手房成交量大幅下降，價格維持在新政前價位。吳中區(qū)多家房產(chǎn)中介表示，新政后，房價上漲趨勢得到抑制，但也沒跌價。

從成交數(shù)據(jù)看，此次調(diào)控效果明顯。據(jù)蘇州市價格監(jiān)測中心有關(guān)人士分析，新政之下，不少購房投資者因購房資格不符、首付提高改變了計劃，另一部分剛需購房者則產(chǎn)生觀望情緒。另一方面，受政策影響，部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計劃新增銷售的房源因未取得預(yù)售許可證而擱置。