公寓類產品網簽量的腰斬，是導致上周新房網簽量大幅回落的主要因素。據偉業我愛我家集團市場研究院統計，上周北京全市公寓類產品共網簽914套，環比大幅下降51.3%，降幅超五成。普通住宅網簽689套，雖環比上漲20.5%，但依舊不足700套，繼續在低位徘徊；別墅網簽量持續萎縮，網簽量僅為185套，環比下跌18.9%；自住型商品房(資料、團購、論壇)上周則幾乎沒有交易，僅網簽24套。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為，公寓類產品和自住房一直是影響北京新房市場最大的結構性因素，其交易量變化往往會引起北京新房市場整體量價的重大變化，上周也是如此。相比而言，普通住宅、別墅的占比雖然小，但走勢相對更為平穩。不過，930新政大幅提高了非普通住宅的首付比例，大戶型、豪宅的銷售深受影響，因此別墅的網簽量近期也在連續下滑。

胡景暉表示，北京土地資源的稀缺造成的土地價格的高企，使得近兩年北京的新房供應漸趨高端化、豪宅化，適合工薪階層改善或首置的中小戶型、中低價位的普通住宅供應較為稀缺，930新政重啟70/90政策、明確要求加大自住房供應、嚴格執行“限房價、競地價”政策，就是抑制新房豪宅化、控制新房價格、優化新房供應結構的積極措施，相信隨著這些政策的貫徹和實施，未來北京的新房供應結構將更加合理。