近期引人注目的交易包括，海航集團(tuán)宣布將斥資65億美元從美國黑石集團(tuán)手中收購希爾頓集團(tuán)約25%的股份。喜達(dá)屋資本近期宣布，已經(jīng)與以中國人壽保險(xiǎn)公司為首的投資集團(tuán)達(dá)成協(xié)議，后者將對(duì)喜達(dá)屋資本旗下的美國酒店組合進(jìn)行一筆總金額20億美元的投資。
此外，無論是全球范圍內(nèi)還是中國本土，旅游服務(wù)相關(guān)產(chǎn)業(yè)目前正成為經(jīng)濟(jì)增長越來越重要的一部分。
“中國投資者意識(shí)到了旅游服務(wù)業(yè)將成為全球經(jīng)濟(jì)增長的重要角色。這背后的驅(qū)動(dòng)因素是全球增長中的中產(chǎn)階級(jí)人口，旅游服務(wù)業(yè)的增速幾乎是全球經(jīng)濟(jì)增速的2倍，中國投資者正在全球范圍的酒店、住宿業(yè)布局，來捕捉這種機(jī)遇。”仲量聯(lián)行全球酒店和旅游地產(chǎn)并購業(yè)務(wù)董事總經(jīng)理Tony Ryan對(duì)記者表示。
根據(jù)國家旅游局公布的數(shù)據(jù)顯示，2016年上半年，中國公民出境旅游人數(shù)達(dá)5903萬人次，比上年同期增長4.3%。與此同時(shí)，中國投資者也看到了龐大的中國出境游群體中的商機(jī)。“好多中資開始開展對(duì)中國出境游客相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的布局，具體就是從計(jì)劃行程開始，到旅行社、到旅游保險(xiǎn)、到交通、到航空公司、到外匯兌換、到酒店，涵蓋旅游的各個(gè)環(huán)節(jié)，希望從中分得一杯羹。”Tony Ryan說。
在上述背景下，跨境并購酒店和住宿類資產(chǎn)的中資也有不同類別。“一類是保險(xiǎn)公司等為代表的中國機(jī)構(gòu)投資者，通過并購海外酒店資產(chǎn)來獲得收益。他們將海外酒店看做一個(gè)資產(chǎn)類別進(jìn)行投資，和投資辦公樓、公寓沒有區(qū)別，是一種房地產(chǎn)投資行為。投資者的類型不同，投資動(dòng)機(jī)、投資路徑也會(huì)不一樣。”仲量聯(lián)行國際資本集團(tuán)中國部總監(jiān)夏飏飏表示。
另一種就是企業(yè)投資者，他們看重的是協(xié)同效應(yīng)。其中以海南航空集團(tuán)為代表，海航集團(tuán)不久前剛宣布將斥資65億美元收購希爾頓集團(tuán)25%的股份。分析指出，以海航和復(fù)星為代表的中國企業(yè)，他們?cè)谥袊呀?jīng)擁有旅游服務(wù)相關(guān)產(chǎn)業(yè)或者與旅游服務(wù)業(yè)有聯(lián)系，投資海外酒店資產(chǎn)更多是為了獲得運(yùn)營平臺(tái)，深入旅游服務(wù)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，然后將品牌、人才、經(jīng)驗(yàn)等帶回中國。
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